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沒有仲介的“火炬租房”,價值產生在別處

與36氪曾經報導的“ 107間 ”類似的,“ 火炬租房 ”的交易完全在線上完成,租客不需要通過任何中介性質的人員完成找房、看房這一行為,直接與房東聯繫並完成交易是此類項目的特點。不過不同的是,火炬租房在介入交易流程方面做了更多嘗試。

從流程來看,租客先在平台上搜索房源,火炬租房有一套名為“火眼金睛”的信息識別系統,對虛假信息進行過濾。平台會與房屋出租的權利人去取得確認,經同意掛出房源。對房屋本身,平台不會進行實地的驗證,但通過人工+系統,會對房源的真實性做遠程的驗證。平台目前每天有數千套房源,其中有數百套是房東自己上傳。累計發布了近4萬套房源,交易4000套,支付總量超過百筆。
選中幾套房源後,租客可以通過“預約”,在App內電話聯繫房東(此前聯繫不了,以避免惡意騷擾行為),請求線下看房。據火炬的抽樣調查,100個瀏覽租客里大約有40個會產生看房,每個用戶會有2-3次預約行為。雙方滿意後,即可達成交易,平台不收取佣金。
那麼,用戶為什麼要在火炬租房的平台上進行支付,而不是直接線下交易呢?

為了完成閉環,火炬租房做了這​​麼幾件事。對於用戶,提供了一系列保障服務,比如入住後(在服務完成時)再完成租金繳納。對房東,在線支付可以獲得一年期的房屋財產保險。

火炬租房開發了房東端App,房東可以發布管理房屋,收取房租,與租客進行溝通。租房是一個雙向選擇的過程,房東可以查看有求租意願的租客列表,提前對租客進行簡單的挑選。另外,對線下中介承擔的“幫助講價”功能,火炬也做了線上的嘗試——從企業用戶切入。火炬租房與100多家企業達成了合作,公司的員工可以得到一些優惠。平台則幫助這部分相對可靠的租客與房東達成協商,獲得合理的降價空間。

 

【轉】沒有仲介的“火炬租房”,價值產生在別處
為了培養雙方的線上交易習慣,平台目前替企業用戶報銷12個月房租,可沖抵房租券。

增加在線支付是為了延伸到租房金融。火炬租房接下來會推出房租月付及分期服務。不過他們盈利的方式還不在此。未來,推出面向房東的資產管理服務才是“大頭”。也就是說,火炬的未來是做一個房產的管理平台,對外輸出品牌及管理能力。

火炬租房於今年6月初上線,團隊50人,註冊用戶3萬,覆蓋北京地區,已獲得薛蠻子和景林資本的1000萬元天使輪,正進行A輪融資。

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Freddie

Freddie

擔任3C技術編輯已有數年。3C業界水深,繼續努力。