別想搞個大新聞：AMD可能要搬總部，但不是賣樓求生存

但凡企業遇到困境，資金總是決定公司能否生存下來的關鍵問題，為了籌措資金，很多公司在出售業務之外也考慮出售高價值的房地產快速變現。AMD去年把中國江甦的工廠賣了，今天看到有很多國內媒體報導說AMD準備9500萬出售該公司在Sunnyvale的總部大樓。雖然AMD不是第一次賣樓了，但這次不一樣，你們別想搞個大新聞“黑”AMD一把，人家現在好著呢。

AMD公司總部在美國Sunnyvale（桑尼韋爾）市，佔地面積超過32.5英畝，但是這塊土地雖然是AMD在使用，但產權並不屬於AMD，因為1995年AMD與紐約一家不動產投資信貸公司達成了先賣後租協議，9500萬美元出售了這片土地，然後AMD再租回來，從房東變成了房客。但是現在情況有了變化，美帝矽谷地區的房價從2009年以來飆升了72%，所以AMD總部那塊地被人看上了，房產開發商Irvine Company準備把收購這塊地並開發房地產，在此建造數百座公寓。

現在這麼說應該明白了吧——國內媒體傳聞的AMD 9500萬美元出售總部是不實的，因為這事發生在1995年了，AMD這次不是賣總部大樓，因為產權早就不是他們的了，他們只是租戶，要賣也是房租產權方跟Irvine Company公司的事。不過有一點也是對的，AMD可能尋找新的總部，他們的租賃協議是2018年到期，但是AMD在到期之後並不打算擴建總部，反而可能會縮小總部，新辦公場所面積在17.5-22.5英畝之間，相比現在縮水30-45%。

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